Les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires pour les installations de plus de 15 ans. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour vendre ou louer votre bien parisien en conformité.
À Paris, de nombreux logements disposent d'installations électriques et de gaz vieillissantes. Les immeubles haussmanniens, les constructions des années 50-70 et même certaines résidences plus récentes peuvent avoir des installations de plus de 15 ans nécessitant un diagnostic obligatoire.
Quand les diagnostics électricité et gaz sont-ils obligatoires ?
- Vente : obligatoires si l'installation électrique ou gaz a plus de 15 ans
- Location : obligatoires depuis 2018 si l'installation a plus de 15 ans
- Validité : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
À Paris, la grande majorité des logements haussmanniens et des constructions d'avant 1990 ont des installations électriques et gaz de plus de 15 ans. Ces diagnostics sont donc très fréquemment requis dans la capitale.
Que vérifie le diagnostic électricité ?
- Le tableau électrique : disjoncteurs, fusibles, dispositifs différentiels
- La mise à la terre et les liaisons équipotentielles dans les pièces humides
- L'état des prises, interrupteurs et câblages apparents
- L'absence de matériels vétustes ou dangereux
- La conformité aux normes NF C 16-600
Que vérifie le diagnostic gaz ?
- L'état de la chaudière, du chauffe-eau et de la cuisinière
- Les tuyauteries, robinets et raccords
- La ventilation des appareils à gaz
- L'absence de fuites
- La classification des anomalies : A1 (sans danger), A2 (risque), DGI (danger grave immédiat)
Tarifs des diagnostics électricité et gaz à Paris
| Type de bien | Électricité | Gaz | Les deux |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 100 € | 100 € | 180 € |
| T2 / T3 | 120 € | 120 € | 210 € |
| T4 et plus | 140 € | 140 € | 250 € |
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