Pourquoi un diagnostic amiante est-il obligatoire ?
L'amiante a été massivement utilisé dans la construction jusqu'à son interdiction en 1997. On le retrouve principalement dans les revêtements de sol (dalles vinyle-amiante), les cloisons, les flocages, les joints de menuiseries, les conduits de chauffage et les toitures. Son inhalation est à l'origine de cancers (mésothéliome, cancer du poumon) avec un temps de latence de 20 à 40 ans.
Le diagnostic amiante protège à la fois les occupants et les futurs intervenants (acquéreurs, entreprises de travaux). Il est exigé à la vente et fortement recommandé avant tous travaux de rénovation.
Comment se déroule le repérage amiante ?
Le diagnostiqueur réalise un repérage visuel des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante dans les parties privatives du bien. En cas de doute ou de matériau suspect, il effectue des prélèvements qui seront analysés en laboratoire accrédité. Le rapport final liste les matériaux repérés, leur état de conservation et les préconisations de gestion.
À Paris, la densité d'immeubles anciens (haussmanniens, faubouriens, immeubles 1920-1970) rend ce diagnostic particulièrement important. Nous intervenons dans tous les arrondissements avec une expertise spécifique aux bâtis franciliens.
Que faire si de l'amiante est détecté ?
La détection d'amiante n'implique pas automatiquement des travaux de retrait. Selon l'état de conservation :
- Bon état : surveillance périodique tous les 3 ans
- État intermédiaire : mesure d'empoussièrement
- Mauvais état : travaux obligatoires (encapsulage, retrait)
Dans tous les cas, un Dossier Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être tenu à jour et transmis aux occupants.