Qu'est-ce que le CREP et pourquoi est-il crucial ?
Le plomb, présent dans les peintures anciennes (céruse), est un toxique puissant qui provoque le saturnisme : une intoxication chronique particulièrement dangereuse pour les jeunes enfants (atteintes neurologiques irréversibles) et les femmes enceintes. Depuis 1949, le plomb a été progressivement éliminé des peintures du bâtiment.
Le CREP recense les revêtements contenant du plomb et évalue leur état de dégradation. Il impose au vendeur ou bailleur des mesures de mise en sécurité lorsque le plomb est accessible et dégradé.
Comment se déroule un CREP à Paris ?
L'opérateur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la teneur en plomb des revêtements, pièce par pièce. Chaque unité de diagnostic (mur, porte, fenêtre, plinthe) est analysée individuellement. Le rapport final comporte :
- Un tableau par pièce des unités de diagnostic
- La concentration en plomb en mg/cm²
- L'état de conservation des revêtements plombifères
- Les préconisations et recommandations
Validité et responsabilités
La durée de validité du CREP varie :
- Vente : 1 an si présence de plomb, illimité si absence
- Location : 6 ans si présence de plomb, illimité si absence
Si du plomb dégradé est détecté, le bailleur a l'obligation d'effectuer les travaux de mise en sécurité. En cas de saturnisme déclaré, le préfet peut imposer des travaux d'office.