Les obligations diagnostics pour la location se sont renforcées ces dernières années. Découvrez la liste complète des diagnostics requis pour louer votre bien en 2025.
En 2025, les obligations diagnostics pour la location immobilière se sont considérablement renforcées. Entre l'interdiction des logements G, les nouvelles exigences du DPE et les diagnostics techniques obligatoires, les bailleurs doivent être particulièrement vigilants pour rester en conformité avec la réglementation.
La liste complète des diagnostics obligatoires pour la location en 2025
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire pour tous les logements, validité 10 ans
- CREP Plomb : obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949, validité 6 ans
- Diagnostic Électricité : obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, validité 6 ans
- Diagnostic Gaz : obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, validité 6 ans
- État des Risques et Pollutions (ERP) : obligatoire pour tous les logements, validité 6 mois
- Diagnostic Bruit : obligatoire dans les zones exposées au bruit aérien (PEB)
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Si votre bien est classé G, vous ne pouvez plus le louer sans réaliser des travaux de rénovation énergétique. Un nouveau DPE sera nécessaire après les travaux pour prouver l'amélioration.
Les sanctions en cas de non-respect des obligations
Un bailleur qui ne fournit pas les diagnostics obligatoires s'expose à plusieurs sanctions :
- Impossibilité d'augmenter le loyer en cours de bail
- Résiliation du bail par le locataire sans préavis
- Poursuites judiciaires et dommages et intérêts
- Amende pouvant aller jusqu'à 3 000 € pour une personne physique
Notre Pack Location : tous vos diagnostics en un seul rendez-vous
Chez Up Diag, notre Pack Location regroupe l'ensemble des diagnostics obligatoires pour la mise en location de votre bien. Un seul rendez-vous de 1h30 à 2h suffit pour réaliser tous les diagnostics nécessaires.
| Surface | Tarif Pack Location |
|---|---|
| Studio / T1 (moins de 35 m²) | 180 € TTC |
| T2 / T3 (35 à 80 m²) | 220 € TTC |
| T4 et plus (plus de 80 m²) | 260 € TTC |
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