La réforme du DPE continue d'évoluer en 2025. Découvrez les nouvelles obligations pour les propriétaires à Paris et en Île-de-France, notamment l'interdiction des logements G.
L'année 2025 marque un tournant majeur pour les propriétaires parisiens avec l'entrée en vigueur de nouvelles obligations liées au DPE. La loi Climat et Résilience de 2021 continue de déployer ses effets, avec des conséquences concrètes pour les bailleurs et les vendeurs en Île-de-France.
L'interdiction des logements G à la location depuis janvier 2025
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (consommation énergétique supérieure à 450 kWh/m²/an) sont interdits à la location dans toute la France, y compris à Paris et en Île-de-France. Cette mesure concerne environ 600 000 logements en France, dont une part significative à Paris.
Si votre logement est classé G et que vous souhaitez le louer, vous devez impérativement réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer son classement avant de le remettre sur le marché locatif. Un nouveau DPE sera nécessaire après les travaux.
Le calendrier des interdictions à venir
| Date | Interdiction | Classement concerné |
|---|---|---|
| 1er janvier 2025 | Interdiction de location | Logements G (> 450 kWh/m²/an) |
| 1er janvier 2028 | Interdiction de location | Logements F |
| 1er janvier 2034 | Interdiction de location | Logements E |
Les DPE expirés : attention aux dates limites
Depuis le 1er janvier 2025, tous les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont expirés. Si votre DPE a été réalisé pendant cette période, vous devez en faire réaliser un nouveau avant toute vente ou mise en location.
- DPE réalisés avant le 1er janvier 2018 : expirés depuis le 1er janvier 2023
- DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 : expirés depuis le 31 décembre 2024
- DPE réalisés après le 1er juillet 2021 : valables 10 ans
Le DPE collectif obligatoire pour les copropriétés
Depuis le 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots doivent disposer d'un DPE collectif. En 2025, cette obligation s'étend aux copropriétés de 50 à 200 lots. À Paris, où les copropriétés sont très nombreuses, cette mesure concerne des milliers d'immeubles.
Up Diag réalise des DPE collectifs pour les copropriétés parisiennes. Contactez-nous pour un devis adapté à la taille de votre immeuble.
Comment se préparer en 2025 ?
- Vérifiez la date de votre DPE actuel et sa validité
- Si votre logement est classé F ou G, anticipez les travaux de rénovation
- Profitez des aides financières disponibles : MaPrimeRénov', Éco-PTZ, CEE
- Faites réaliser un audit énergétique pour identifier les travaux prioritaires
- Contactez Up Diag pour un nouveau DPE sous 48h
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Devis gratuit en 2 min — Intervention sous 48h — Rapport le jour même
