Paris concentre un parc immobilier exceptionnel avec de nombreux biens construits avant 1949. Le CREP est obligatoire pour ces biens. Découvrez les obligations, tarifs et procédure.
Paris est une ville d'exception avec un patrimoine architectural unique. Plus de 60% des logements parisiens ont été construits avant 1948, ce qui en fait l'une des villes françaises les plus concernées par le diagnostic Plomb (CREP). Les immeubles haussmanniens, construits entre 1850 et 1920, représentent à eux seuls une part majeure du parc immobilier parisien.
Pourquoi le plomb est-il dangereux ?
Le plomb a été largement utilisé dans les peintures jusqu'aux années 1940-1950. Il est particulièrement dangereux pour les enfants en bas âge qui peuvent ingérer des écailles de peinture au plomb (saturnisme). Chez les adultes, une exposition prolongée peut provoquer des troubles neurologiques, rénaux et cardiovasculaires.
Le saturnisme infantile est une maladie grave causée par l'ingestion de plomb. En France, environ 85 000 enfants sont exposés au risque de saturnisme, principalement dans les logements anciens parisiens. Le CREP permet d'identifier et de traiter les sources d'exposition.
Quels biens parisiens sont concernés par le CREP ?
- Tous les logements construits avant le 1er janvier 1949 (vente ET location)
- Les immeubles haussmanniens (1850-1920) : systématiquement concernés
- Les immeubles de l'entre-deux-guerres (1920-1940)
- Les constructions de l'immédiat après-guerre (1945-1948)
- Les parties communes des immeubles avant 1949
Tarifs du CREP à Paris
| Type de bien | Surface | Tarif TTC |
|---|---|---|
| Appartement | Jusqu'à 50 m² | 110 € |
| Appartement | 50 à 100 m² | 130 € |
| Maison individuelle | Toute surface | 150 € |
| Parties communes | Sur devis | Sur devis |
La technique de mesure : la fluorescence X
Le CREP est réalisé par fluorescence X, une technique non destructive qui permet de mesurer instantanément la teneur en plomb de chaque revêtement. Notre diagnostiqueur passe l'appareil sur chaque surface (murs, plafonds, boiseries, radiateurs) et obtient immédiatement le résultat en mg/cm².
La mesure par fluorescence X est rapide, précise et non destructive. Elle ne nécessite aucun prélèvement ni dégradation des revêtements. Vous obtenez les résultats le jour même.
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